منتج الرهن العقاري

منتجات متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية تتيح فرصة الحصول على السيولة المناسبة

يتيح لك هذ المنتج الحصول على سيولة نقدية مقابل رهن العقار الذي تمتلكه.

مفهوم صيغة التورق :

الشراء بصيغة التورق يعني أن البنك يمتلك معادن تم شراؤها من السوق الدولية ومن ثم يبيعها على العميل بمعدل نسبة سنوي ثابت ومعلوم ثم مباشرةً بعد شراء العميل المعادن من البنك سوف يقوم العميل بتوكيل إدارة الخزينة في البنك ببيع تلك المعادن بالنيابة من خلال توقيع وكالة للحصول على النقد.

هذا المنتج متوفر لجميع العملاء المقبولين ائتمانيا من عملاء البنك ومدعومي صندوق التنمية العقارية و وزارة الاسكان.

مزايا المنتج :

منتج معتمد من قبل الهيئة الشرعية بصيغة التورق.
تمويل بهامش ربح منافس و ثابت لكامل مدة التمويل.
الحرية في اختيار العقار الذي ترغب في رهنه "فيلا / دوبلكس / تاون هاوس / عمارة سكنية " شريطة أن يكون مملوك للعميل وغير مرهون لطرف اخر.
بقاء العقار باسم العميل مع رهنه بقيمة التمويل فقط.

إمكانية التمويل حتى عمر 75 سنة.
القسط المتناقص عند التقاعد – يمنح العميل ميزة تخفيض القسط بعد سن التقاعد بما يتناسب مع الراتب التقاعدي.
الإعفاء من سداد المتبقي من مبلغ التمويل في حال الوفاة أو العجز الكلي لا سمح الله.

معايير الاستحقاق :

ألاَ يقل عمر العميل عن 20 عاماً.
فتح حساب جاري في حال عدم وجود حساب.
ألاَّ يقل صافي دخل العميل الشهري عن 5.000 ريال سعودي.
تحويل الراتب الشهري عن طريق نظام سريع.

المستندات المطلوبة

لخدمة أفضل يلزم توفير المستندات أدناه لإتمام الطلب:

صورة صك الملكية.
صورة من رخصة البناء.
تعبئة نموذج كروكي موقع العقار.
تعبئة وتوقيع نموذج طلب تمويل عقاري.
صورة الهوية الوطنية للبائع سارية المفعول.
تعريف بالراتب مفصل يوضح البدلات "إن وجد.
مسيرات الرواتب لآخر ثلاثة أشهر إذا كان العميل يعمل لدى قطاع شبه حكومي أو قطاع خاص.
كشف حساب لآخر ثلاثة أشهر يوضح ورود الراتب.

مثال: الإفصاح عن أسعار كلفة الأجل لتمويل عقاري لمدة 15 سنة للمسكن الأول
رسوم السداد المبكر	قيمة القسط الشهري	كيفية السداد	مدة التمويل	* معدل النسبة السنوي	هامش ربح ثابت أم متغير	مبلغ التمويل لقيمة الأصل	القيمة السوقية للعقار
ربح 3 أقساط مستقبلية	6,394 ريال	أصل التمويل والأرباح	15 سنة	6.81%	نسبة ثابتة	90%	800,000